Vila superba, de lux, situata intr-un cartier rezidential din Noua, Brasov

RE/MAX Central propune spre vanzare o vila luxoasa situata intr-o zona de case si vile din cartierul Noua, Brasov. In apropiere se afla lacul Noua, Park Aventura Brasov, gradina zoologica, parcul Aqua Smile.
Constructia beneficiaza de o arhitectura simpla si frumoasa. Insa interiorul ne uimeste prin spatiile moderne, continue, mobilate si utilate in pas cu cele mai noi tendinte. Nu lipseste nimic din ceea ce si-ar putea dori o familie, incepand de la generozitatea incaperilor, ca numar si suprafata, la mobilierul modern, la echiparea de lux a bucatariei si a bailor, la terasele spatioase, la garajul incalzit si pana la subsolul amenajat cu sala de jocuri si crama.
Construcția a fost finalizată in aprilie 2007, în regim de înălțime: subsol, parter, etaj si mansardă. In total sunt 1153 mp construiti, cu o amprenta la sol de 420 mp. Terenul are o suprafata totala de 800 mp.

Link proprietate:
http://www.remax.ro/p/vila-de-lux-in-cartierul-noua-brasov/2667

Oferim spre vanzare apartamente noi, zona centrala, Brasov !!!

Va oferim posibilitatea de a deveni proprietarul unui apartament in cel mai nou proiect rezidential din Brasov.

Blocul are regim de inaltime: 

2 subsoluri+parter+8 etaje+mansarda.

Numar total de locuinte: 76

Apartamente cu 1, 2 si 3 camere.

Garsoniere cu suprafata utila de 43 mp + 5 mp balcon. Preturi  incepand de la 28.877 euro !

Apartamente cu 2 camere, suprafata utila 61 mp + 14 mp balcon. Preturi incepand de la 39.352 euro !

Apartamente cu 3 camere, suprafata utila 77 mp + 18 mp balcon. Preturi incepand de la 57.208 euro !

Descriere:

Blocul este prevazut cu 76 de apartamente dispuse pe 2 scari: A si B, prevazute cu cate 2 lifturi fiecare.

Disponibilitate: 27 de garsoniere, 40 de apartamente cu 2 camere si 9 apartamente cu 3 camere.

Apartamentele sunt repartizate astfel:

 Scara A:

Parter:  trei garsoniere si un apartament cu 2 camere,

Etaj 1,2,3,4,5,6,7: o garsoniera si trei apartamente cu 2 camere,

Etaj 8: doua garsoniere, un apartament cu 2 camere si un apartament cu 3 camere,

Mansarda: doua apartamente cu 3 camere, fiecare dispunand de terasa extrem de generoasa.
 Scara B:

Parter:  trei garsoniere si un apartament cu 2 camere,

Etaj 1,3,5,7: o garsoniera si trei apartamente cu 2 camere,

Etaj 2,4,6: doua garsoniere, un apartament cu 2 camere si un apartament cu 3 camere,

Etaj 8: doua garsoniere, un apartament cu 2 camere, si un apartament cu 3 camere,

Mansarda: doua apartamente cu 3 camere, fiecare dispunand de terasa extrem de generoasa.

 

Constructie si finisaje:

Blocul este construit pe cadre si diafragme beton armat. Inchiderile exterioare sunt realizate din BCA de 25 cm si termoizolatie din polistiren expandat de 10 cm. Tamplaria exterioara este din PVC cu geamuri termopan. Toate apartamentele se predau la cheie si dispun de: centrala termica proprie, gresie, faianta, parchet, etc.

Pentru mai multe informatii si detalii, va rugam sa ne contactati.

Telefon birou vanzari:                          0742/033049

Vrei ca anul care vine sa fie de vis?

Pentru ca suntem aproape de finalul anului 2015 si trebuie sa tragem linie, sa stabilim rezultatele muncii noastre pe parcursul acestui an, Travis Robertson a stabilit un set de intrebari la care nu ne putem permite sa nu raspundem. Ce am facut bine, ce nu am facut bine, ce trebuie sa imbunatatim, la ce trebuie sa renuntam, pe ce segment trebuie sa muncim mai mult pentru rezultate uluitoare?

Sunt 30 de intrebari pe care trebuie sa ti le adresezi, sa raspunzi sincer si sa tragi concluziile.

1) Ce lucruri spuneai ca vrei sa realizezi la inceputul acestui an?

2) Cate dintre ele ai realizat?

3) Cate dintre ele nu ai realizat?

4) Sincer, mai ai timp sa le realizezi?

5) Ce ai facut si a functionat?

6) De ce a functionat?

7) Ce ai facut si nu a functionat?

8) De ce nu a functionat?

9) Ce ar fi trebuit sa faci diferit?

10) Pe ce ar trebui sa insisti mai mult anul care vine?

11) Cine/Ce a avut o influenta pozitiva asupra ta?

12) Cine/Ce nu a avut o influenta pozitiva asupra ta?

13) Care a fost cel mai mare succes al tau, anul acesta ?

14) Care a fost cea mai mare dezamagire a ta, anul acesta?

15) Ti-ai notat, cu adevarat, corect, obiectivele SMART? 

( S-specific; M-masurabil; A-pe care poti sa le atingi, realizabile; R-realistice; T-pe o perioada de timp.)

16) In momentul de fata, esti acolo unde ti-ai propus?

17) Ai avut pe cineva care sa te tina responsabil pentru obiectivele tale? ( mentor, trainer, broker/owner, familie, etc.)

18) Ai pe cineva care sa te tina reponsabil anul ce vine?

19) Ce resurse iti lipsesc pentru a iti realiza obiectivele?

20) Cunosti pe cineva, care ar putea sa te ajute sa obtii aceste resurse?

21) Pe cine sau ce ai invinovatit pentru ca nu ti-ai atins obiectivele, in loc sa iti asumi responsabilitatea 100%?

22) Care sunt listele si segmentele/ariile la care ai renuntat prea repede?

23) Care sunt listele si segmentele/ariile, unde perseverenta te-a ajutat sa iti atingi un obiectiv?

24) Pe ce segment/arie ai avut un plan?

25) Pe ce segment/arie nu ai avut un plan?

26) In care dintre aceste segmente/arii ai muncit mai mult?

27) Mi-am petrecut majoritatea timpului reactionand la stimuli externi sau am determinat proactiv aria/segmentul  la care vreau sa muncesc?

28) Care au fost scuzele obisnuite pe care le-ai folosit pentru neindeplinirea obiectivelor? Timp, bani, resurse, etc.

29) Ce pasi poti sa faci pentru a iti intari aceste arii/segmente si sa previi ca ele sa nu devina scuze anul viitor?

30) Ai facut ceea ce iti place, ceea ce iubesti?

Stapanirea marketingului

 

Daca doresti un flux constant de potentiali clienti, trebuie sa iti stapanesti programul de marketing. Exista 3 modalitati diferite de a atrage potentiali clienti in afacerea ta, iar partea a 3 a din cele 7 ale cursului Cele 7 domenii ale maiestriei, acopera acest domeniu. Descopera cele 5 principii de care ai nevoie pentru a iti duce afacerea la nivelul urmator.

Stapanirea marketingului.

Cum iti stapanesti marketingul astfel incat sa ai intotdeauna un flux constant de potentiali clienti dornici sa lucreze cu tine? Care sunt diferitele metode pe care le poti aplica pentru a aduce noi clienti in afacerea ta? Cand vine vorba despre stapanirea marketingului, trebuie sa stiti ca exista 5 principii pe care vreau sa le memorati.

     1)    Genereaza noi potentiali clienti.

Uite, ador afacerile bazate pe repetare si pe referinte, vom discuta despre asta intr-un episod viitor, dar noi vorbim aici despre afacerea ta care trebuie sa genereze clienti noi - oameni care ar putea sa nu aiba habar cine sunteti. Trebuie sa ii bagati in palnia de potentiali clienti, deasupra, astfel incat sa existe un flux continuu de oameni care au nevoie de informatii sau care spun: ”hei, as avea nevoie de niste informatii” sau “as vrea sa stam putin de vorba”. Intotdeauna avem nevoie de clienti noi pentru ca nu putem construi o afacere de succes pe termen lung doar din repetare si referinte. Nu este posibil deoarece la un moment dat vei epuiza toata baza ta de date si sfera de influenta. 

     2)    Principiul lui Pareto.

Trebuie sa va amintiti principiul lui Pareto: regula de 80/20. Asta inseamna ca 80% din afacerea ta va fi produsa de 20% din sursele de generare clienti noi pe care le ai. Multi traineri spun: ”ei bine, agentii de top au 15 surse diferite pentru generare de clienti noi”. Ceea ce uita sa spuna este ca desi exista posibilitatea ca ei sa aiba 15 surse diferite, nu se pot concentra  pe toate 15 in decursul unui an. In schimb, ei se concentreaza  pe aproximativ 20% din ele sau in cazul acesta pe 3 daca au 15. 3 din ele vor genera aproximativ 80% din business-ul lor. Celalalte 12 surse care sunt responsabile de 20% din business, se vor porni aproape automat. Asa ca, intrebarea mea este: Care sunt cele 2 sau 3 surse primare de generare lead-uri (lead-potential client) pe care te vei concentra in urmatoarele 12 luni? Identifica cele 2-3 surse care au nevoie de atentia ta, concentrarea, timpul, banii si resursele tale. Acestea vor fi sursele responsabile de cresterea afacerii tale.

     3)    Surse de generare lead-uri Online si Offline.

Identifica locuri online si offline care sa iti genereze noi lead-uri. Iubesc lead-urile online insa le iubesc si pe cele offline. Vreau sa ai un flux constant, din arii si surse diferite pentru ca din cand in cand, daca iti depozitezi toate ouale in acelasi cos sau doar intr-o arie a business-ului, poti avea surpriza sa vezi cum competitia devine acerba in acea arie. Atunci poti face tranzitia spre o alta sursa de lead-uri, foarte usor.  Vedem la unii clienti surse offline de generare lead-uri cum ar fi e-mail direct, functionand, pentru ca in timp ce toata lumea este online, ei sunt offline, unde este mai multa liniste. Asa ca, vreau sa aveti diferite surse si strategii venind din domenii atat online cat si offline. In felul acesta, daca ceva nu mai merge, mai ai 2-3 strategii diferite astfel incat sa nu pui niciodata in pericol fluxul de potentiali clienti.

     4)    Fa ceea ce iti place.

Concentreaza-te pe strategiile la care esti bun, lucruri de care esti pasionat, care iti plac si pe care iti place sa le faci. Daca urasti mail-ul direct, nu il fa. Daca urasti site-urile speciale de imobiliare (Olx, Imobiliare.Ro, etc.), nu le folosi. Noi le iubim insa daca este ceva la care te uiti si spui “ma opun vehement”, in regula. Nu o fa. Cred ca este pierderea ta dar nu vreau sa faci lucruri care nu iti plac, de care nu esti pasionat sau lucruri la care nu esti bun. In orice caz, ideea este sa nu lasi niciodata lipsa de cunostinte asupra unui lucru si lipsa de experienta sa te opreasca din invatarea necesara deprinderii acelui lucru. Daca ai incercat, ai lucrat la el, ai investit in proces si totusi nu este pentru tine, in regula, ai incercat. Concentreaza-te pe lucrurile care iti plac, de care esti pasionat, la care esti bun. Nu iti fa griji pentru cele la care nu esti atat de bun.

     5)    Adu-i in curtea ta.

Trebuie sa aduci oamenii in curtea ta. Ce inseamna asta? Daca obti un lead de pe Olx  sau Titirez, ceea ce nu iti doresti este ca el sa se reintoarca acolo pentru ca ar putea intra foarte usor in contact cu cine? Cu un alt agent ! Ceea ce vrei, este ca ei sa fie pe site-ul tau, sa primeasca newsletter-ul tau si telefoane de la tine, pentru ca vrei sa ii angrenezi in business-ul tau, compania ta, echipa ta sau doar spre tine personal. Trebuie sa gasesti o cale de a controla locurile de unde iau informatii. Daca nu ai un site unde ii poti trimite sa gaseasca listari noi sau daca nu ai newsletter sau nici un fel de campanie de follow-up, stii ce vor face? Odata ce obtin de la tine toate informatiile de care au nevoie se intorc la celalalte site-uri si pot foarte usor sa intre in legatura cu alt agent iar tu pierzi afacerea. Asigura-te ca se joaca la tine in curte. Uita-te la tot ceea ce faci si intreaba-te: “ le ofer suficienta valoare, informatie, date? Pot  ei sa stea departe de site-urile de pe care au venit pentru ca le este mai bine aici? Pot sa ii servesc mai bine decat celalalte site-uri?” Si daca nu poti raspunde sincer DA, esti in pericol si vei cheltui o gramada de bani generand o gramada de potentiali clienti pentru ceilalti agenti.

Travis Robertson